Niewielkie mieszkania kontra wille we Włoszech
Niejeden potencjalny inwestor staje przed dylematem – wille we Włoszech czy mieszkanie? Na pierwszy rzut oka to po prostu wybór metrażu i lokalizacji. W praktyce jednak jest to zupełnie inny styl życia oraz koszty. Willa we Włoszech, to obietnica własnego ogrodu i poczucia prywatności. Mieszkanie natomiast kojarzy się z mniejszą ilością obowiązków i często lepszą komunikacją. Warto więc zrozumieć, co tak naprawdę kryje się za każdym z tych wyborów.
Swoboda willi czy energia miasta?
Dom we Włoszech oferuje przede wszystkim przestrzeń i prywatność. Ogród, taras, może basen i pełna swoboda, jeśli chodzi o tempo życia. Bardzo często takie domy we Włoszech znajdują się na obrzeżach miasteczek lub na wsi. To idealne rozwiązanie dla osób, które szukają kontaktu z naturą i spokoju. Taka nieruchomość to włoska codzienność z lokalnym targiem, małym barem z kawą i sąsiadami, których zna się z imienia. W zamian trzeba pogodzić się z koniecznością dojazdów do szkoły czy lekarza.
Mieszkanie we Włoszech oznacza natomiast zazwyczaj bliższy kontakt z centrum. Wszystko jest pod ręką – restauracje, sklepy, komunikacja, wydarzenia kulturalne. Wieczorny spacer po piazza, aperitivo w barze pod domem, brak konieczności codziennego korzystania z auta – to codzienność. Trudno jej trudno doświadczyć w domu położonym kilka kilometrów od miasta. Z drugiej strony trzeba liczyć się z większym hałasem i mniejszą prywatnością.
Koszty zakupu: prestiżowe wille we Włoszech kontra dostępność mieszkań
Wolnostojący dom we Włoszech nad morzem ma wyższą cenę jednostkową niż mieszkania. Płaci się nie tylko za metraż. Kosztowna jest także działka we Włoszech. Czasem jednak, zwłaszcza w mniej znanych regionach południa czy w głębi lądu, można znaleźć dom w cenie porównywalnej z apartamentem w popularnym kurorcie.
Mieszkania są zazwyczaj bardziej przewidywalne cenowo. Łatwiej porównać oferty w tym samym budynku. Szybciej też ocenić realną wartość rynkową. W wielu przypadkach to apartamenty we Włoszech będą pierwszym krokiem dla osoby, która dopiero zaczyna swoją przygodę z włoskimi nieruchomościami. Mniejszy metraż, to też zwykle mniej zaskoczeń przy remontach.
Utrzymanie i obowiązki: ogród, dach, instalacje kontra wspólnota
Posiadanie willi daje ogromną satysfakcję. Jednak wiąże się z odpowiedzialnością za cały budynek i teren. Dach, elewacja, ogród, ogrodzenie, podjazd, ewentualny basen – to wszystko wymaga regularnej opieki. W praktyce oznacza to konieczność zatrudnienia firmy zarządzającej jeśli takie nieruchomości Italia mają stać przez większość roku puste. Dom do remontu Włochy jest także bardzo wymagający pod tym względem. Wiele takich nieruchomości jest w dość opłakanym stanie. Właściciel musi zatem o wszystko zadbać samodzielnie.
W mieszkaniu część obowiązków przejmuje wspólnota. Dach, klatka schodowa, elewacja, instalacje wspólne – tym zarządza administrator budynku. Natomiast koszty rozkładają się na wszystkich właścicieli. Zamiast organizować ekipę do remontu dachu, płaci się comiesięczny czynsz do condominio. Apartament Wenecja ogranicza zatem bezpośrednie obowiązki. Daje przy tym jednak mniejszą samodzielność. Nie wszystkie przeróbki można wykonać w swoim mieszkaniu.
